Collins House

Melbourne, Australie

Découvrez comment nos solutions innovantes et la minutie de notre planification chantier ont fait d'Otis le partenaire idéal de Collins House.

Nouveau skinnyscraper, gratte-ciel très fin, conçu au cœur du centre-ville de Melbourne, Collins House présente un design étroit qui a nécessité de repenser le concept même de gratte-ciel. Otis a relevé le défi, travaillant dans le respect des contraintes d'espace et de temps pour équiper ce bâtiment emblématique d'ascenseurs de pointe.

Le bâtiment

Achèvement : Octobre 2019
Hauteur : 190 mètres
Etages : 61
Activité : Immeuble résidentiel avec ~260 appartements de luxe
Promoteur : Golden Age Developments
Entrepreneur : Hickory
Architecte : Bates Smart

Des exigences uniques

Pour mener à bien le projet, l'équipe d'Otis a proposé une solution tenant compte de la faible superficie du bâtiment et du point d'entrée unique du chantier. La logistique et la planification des phases de travail étaient cruciales notamment pour la livraison des matériaux sur une grande artère de Melbourne.

L'innovation Otis

Otis a sélectionné et installé une solution comprenant deux ascenseurs SkyRise®, plus léger et dont le faible encombrement étaient parfaitement adaptés au design très fin du projet Collins House. Les équipes ont également coordonné la livraison et l'installation dans un délai extrêmement serré.

ascenseurs SkyRise^®

ascenseur Gen2^® Premier

Système de régulation et gestion du trafic Compass^®360

Projet de l'année Elevator World 2021

Les défis de l'un des gratte-ciel les plus fins au monde

Collins House : Une tour mince et élégante dans le centre-ville de Melbourne

Située dans l'une des rues les plus prestigieuses d'Australie, Collins House est une tour résidentielle élégante et contemporaine comprenant environ 260 appartements, dont des lofts, des duplexs et des appartements-terrasses. L'immeuble de 61 étages attire l'attention par son design, ses équipements haut de gamme et ses vues incroyables. Avec des dimensions extérieures mesurant seulement 11,5 mètres de large à sa base, Collins House est la tour la plus mince d'Australie et le quatrième gratte-ciel le plus fin du monde.

Un espace limité, un temps limité mais des défis illimités

Lorsqu'ils ont entrepris de créer un bâtiment aussi unique que Collins House, les entrepreneurs et les ingénieurs ont été confrontés à un certain nombre de défis, notamment celui de l'espace qui limitait la surface disponible pour les ascenseurs. L'installation de systèmes d'ascenseurs de faible encombrement ne pouvait pas se faire au détriment de la capacité à déplacer les passagers de manière efficace, tout en offrant une esthétique élégante, à l'image du bâtiment.

Au-delà des contraintes d'espace, l'équipe a également dû relever des challenges logistiques uniques liés à la livraison, au déplacement et à l'installation des matériaux. Durant les premières phases du projet, le seul point d'accès à l'avant du bâtiment limitait l'espace pour déplacer les matériaux et les équipements. Le bâtiment est situé sur l'une des artères les plus fréquentées de Melbourne, avec un système de transport public par tramway, rendant indispensable la planification minutieuse de la livraison des matériaux.

Le projet Collins House est un bel exemple de la capacité d'Otis à proposer des produits adaptés aux besoins uniques d'un client, ainsi qu'à travailler avec succès dans un environnement de construction exigeant et avec des délais serrés.

- Jeremy Miles, Directeur support technique Otis

Solution

En tant que leader de l'industrie avec une solide expérience en matière de conception de bâtiments exigeants, Otis était particulièrement expérimenté pour accompagner Collins House et ses promoteurs dans leurs défis. La solution comprenait trois ascenseurs Otis - deux ascenseurs SkyRise et un ascenseur Gen2 Premier, qui partagent une seule gaine triplex.

Le Gen2 se déplace entre le sous-sol et le 19e étage, tandis que les ascenseurs SkyRise fonctionnent du rez-de-chaussée aux étages supérieurs, passant à une gaine duplex après le 20ème niveau. Grâce à leur conception durable, leur faible encombrement et leur poids réduit, les ascenseurs SkyRise sont parfaitement adaptés à la conception étroite du bâtiment. Ils font partie des ascenseurs les plus efficaces sur le plan énergétique et offrent un design élégant qui s'intègre parfaitement au bâtiment. Tous les ascenseurs utilisent le système de gestion de prédestination Otis Compass 360 pour limiter au maximum les temps d'attente et fluidifier le transport des passagers.

Au-delà du développement des solutions, les équipes Otis ont également assuré une installation rapide et sans faille, malgré les contraintes du site. Otis a coordonné avec les constructeurs et la ville de Melbourne l'obtention des permis, la programmation des livraisons et le fonctionnement des monte-charges à des heures précises afin de minimiser toute perturbation de la circulation publique. Au fur et à mesure de l'avancement du projet, Otis a également veillé à ce que l'installation des guides de la cage d'ascenseur suive le rythme de la progression du bâtiment.

Le projet a été un succès en matière de conception technique et d'innovation, mais aussi en termes de communication et de coordination efficaces. L'ouverture au public s'est faite en octobre 2019 et le projet a été reconnu "Projet de l'année 2021" par l'Elevator World.